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对房屋进行调查时应了解的主要内容
1、房屋建造及投稿使用的时间。
2、房屋结构、构造及现状，包括是装修及装修等级
3、所处社区及交通等配套设施情况
4、建筑面积及所处楼层。
5、物管费的收费标准。
6、两证情况，一定要取回两证的复印件。
7、如果是法院裁决的，一定取回法院裁决书的复印件；如果是协商解决，一定要复印回协议书。
8、是否有欠税费的情况。（每年应缴的房屋使用税）
9、是否拖欠物管费，水、电、气费等。
10、是否正在租赁，租期多长、租金多少？租赁人是否有续租意愿？复印租赁合同。
11、是否可以分割拍卖？可以分割的，一定要在现场拿出分割方案，包括采光、通道、卫生间及公用部份的处理。
12、标的周边同类房屋市场价格调查。 13、现场寻找可能的竞买人，一定要留下名片，以便联系。 |
